Inwestor Zastępczy Małopolska

Korzyści dla Ciebie

Zobacz, dlaczego warto skorzystać z naszych usług

Reprezentacja inwestora na budowach w całej Małopolsce

Weryfikacja kosztorysów i ofert przed podpisaniem umowy

Kontrola harmonogramu i wypłat na podstawie faktycznego postępu robót

Doświadczenie wykonawcze - znamy typowe mechanizmy zawyżania zakresu

Dokumentacja przebiegu inwestycji gotowa dla banku

Nadzór nad jakością i odbiory etapowe

Jedna osoba kontaktowa dla wszystkich uczestników procesu

Wycena indywidualna zależna od wartości i czasu trwania inwestycji

Inwestor zastępczy przejmuje ciężar prowadzenia inwestycji: wybór wykonawców, negocjacje umów, kontrolę kosztów i harmonogramu, nadzór nad jakością i rozliczenie budowy. Działamy na terenie całej Małopolski, dla inwestorów prywatnych, spółek i wspólnot.

Największe oszczędności powstają przed pierwszą łopatą - na etapie zakresu umowy i kryteriów oceny ofert. Dlatego zaczynamy od uporządkowania dokumentacji przetargowej i zapisów umownych, a dopiero potem od kontroli robót.

Zakres zastępstwa inwestycyjnego

Analiza dokumentacji projektowej i kosztorysów inwestorskich
Przygotowanie zapytań ofertowych i ocena ofert wykonawców
Negocjacje umów z wykonawcami i dostawcami
Kontrola harmonogramu rzeczowo-finansowego i budżetu
Nadzór nad jakością robót i odbiory etapowe
Rozliczenie inwestycji i przekazanie dokumentacji

Dla kogo

Inwestorzy prywatni budujący z oddalenia lub bez czasu na nadzór
Spółki realizujące obiekty usługowe i magazynowe
Wspólnoty i spółdzielnie prowadzące remonty części wspólnych
Inwestorzy korzystający z finansowania bankowego

Obszar działania

Jak wygląda proces?

Przejrzysty proces współpracy od pierwszego kontaktu do zakończenia

1

Audyt wejściowy

Analiza projektu, budżetu i harmonogramu oraz identyfikacja ryzyk inwestycji.

2

Wybór wykonawców

Przygotowanie zapytań, porównanie ofert i negocjacja warunków umownych.

3

Realizacja

Kontrola robót, budżetu i terminów, odbiory etapowe i raportowanie inwestorowi.

4

Rozliczenie

Odbiór końcowy, rozliczenie umów i przekazanie kompletnej dokumentacji.

Często zadawane pytania

Czym inwestor zastępczy różni się od inspektora nadzoru?+

Inspektor nadzoru kontroluje techniczną stronę robót. Inwestor zastępczy działa szerzej: prowadzi proces od strony formalnej, umownej i finansowej, w tym wybór wykonawców, kontrolę budżetu i rozliczenie inwestycji.

Czy działacie na terenie całego województwa?+

Tak. Prowadzimy inwestycje w Krakowie i powiecie krakowskim, a także w Wieliczce, Skawinie, Niepołomicach, Myślenicach, Bochni, Tarnowie i Nowym Sączu.

Kiedy najlepiej włączyć inwestora zastępczego?+

Najwięcej daje udział od etapu dokumentacji i wyboru wykonawcy, bo wtedy powstaje większość ryzyk kosztowych. Włączenie w trakcie budowy również jest możliwe i zaczyna się od inwentaryzacji stanu robót.

Czy pomagacie przy finansowaniu bankowym?+

Tak. Układamy harmonogram rzeczowo-finansowy pod wymagania banku i dokumentujemy postęp robót tak, aby uruchamianie transz nie było wstrzymywane.

Ile kosztuje zastępstwo inwestycyjne?+

Wynagrodzenie zależy od wartości inwestycji, zakresu obowiązków i czasu trwania budowy. Każde zlecenie wyceniamy indywidualnie.

Powiązane usługi

Sprawdź inne usługi, które mogą Cię zainteresować

Inwestor zastępczy Małopolska

Korzyści dla Ciebie