Inwestor zastępczy w Zakopanem

Korzyści dla Ciebie

Zobacz, dlaczego warto skorzystać z naszych usług

Obecność na budowie w Zakopanem - 110 km od Krakowa

Doświadczenie wykonawcze po obu stronach stołu - wiemy, gdzie wykonawca skraca zakres

Kontrola płatności powiązana z faktycznym zaawansowaniem robót

Raportowanie dla inwestora i banku w jednym formacie

Kompletna dokumentacja odbiorowa bez opóźnień w PINB

Inwestor zastępczy w Zakopanem przejmuje obowiązki, na które inwestor zwykle nie ma czasu ani zaplecza technicznego: przygotowanie postępowania, negocjacje z wykonawcami, kontrolę harmonogramu i budżetu, nadzór nad jakością oraz formalny odbiór inwestycji.

Podhale to najbardziej restrykcyjny region pod kątem prawa budowlanego: MPZP wymagają zachowania stylu zakopiańskiego, zakazane są obiekty o określonej kubaturze i kolorystyce. Geologia: stoki, opady śniegu (śniegowe obciążenia dachu znacząco wyższe niż w Krakowie), konieczność izolacji termicznej i przeciwwilgociowej.

Typy inwestycji prowadzonych w Zakopanem: Pensjonaty i domy wypoczynkowe w stylu zakopiańskim; Adaptacje zabytkowych chat góralskich; Apartamentowce zgodne z MPZP; Obiekty komercyjne w Krupówkach (z zachowaniem charakteru).

Zakres i termin ustalamy indywidualnie - wycena po rozpoznaniu obiektu, konsultacja wstępna bezpłatna.

Zakres prac - Zakopane

Analiza dokumentacji projektowej i kosztorysów przed startem budowy
Przygotowanie postępowania i wybór wykonawcy wraz z oceną ofert
Opiniowanie i negocjacja umowy o roboty budowlane
Kontrola harmonogramu rzeczowo-finansowego i zaawansowania robót
Weryfikacja protokołów, obmiarów i faktur wykonawcy
Nadzór inwestorski nad jakością i zgodnością z projektem
Odbiory etapowe i końcowy, rozliczenie inwestycji, dokumentacja powykonawcza

Charakterystyka zabudowy w Zakopanem

Pensjonaty i domy wypoczynkowe w stylu zakopiańskim
Adaptacje zabytkowych chat góralskich
Apartamentowce zgodne z MPZP
Obiekty komercyjne w Krupówkach (z zachowaniem charakteru)

Kod pocztowy: 34-500. Odległość: 110 km od Krakowa.

Jak wygląda proces?

Przejrzysty proces współpracy od pierwszego kontaktu do zakończenia

1

Audyt wejściowy

Analiza projektu, budżetu i harmonogramu przed podpisaniem umowy z wykonawcą.

2

Wybór wykonawcy

Zapytania ofertowe, porównanie zakresów, negocjacje i rekomendacja.

3

Umowa

Opiniowanie zapisów umownych: kary, gwarancje, zasady odbiorów i płatności.

4

Realizacja

Nadzór, kontrola jakości, weryfikacja obmiarów i faktur, raporty okresowe.

5

Rozliczenie

Odbiór końcowy, lista usterek, rozliczenie inwestycji i przekazanie dokumentacji.

Często zadawane pytania

Czym zajmuje się inwestor zastępczy w Zakopanem?+

Reprezentuje inwestora wobec wykonawców i urzędów: przygotowuje postępowanie, kontroluje harmonogram, jakość i koszty, prowadzi odbiory oraz rozlicza inwestycję.

Czy obsługujecie inwestycje w Zakopanem?+

Tak. Zakopane (34-500) - 110 km od krakowa. Częstotliwość wizyt i zakres obowiązków ustalamy w umowie.

Czym różni się inwestor zastępczy od inspektora nadzoru?+

Inspektor nadzoru kontroluje techniczną stronę robót. Inwestor zastępczy prowadzi całość procesu: umowy, harmonogram, budżet, formalności i rozliczenia, korzystając z nadzoru jako jednego z narzędzi.

Na jakim etapie warto włączyć inwestora zastępczego?+

Najkorzystniej przed wyborem wykonawcy i podpisaniem umowy - wtedy można ustawić zakres, harmonogram płatności i zasady odbiorów. Wchodzimy również w trakcie trwającej budowy.

Ile kosztuje zastępstwo inwestycyjne?+

Wycena indywidualna, zależna od wartości i czasu trwania inwestycji oraz zakresu obowiązków. Konsultacja wstępna jest bezpłatna.

Powiązane usługi

Sprawdź inne usługi, które mogą Cię zainteresować

Inwestor zastępczy w Zakopanem

Korzyści dla Ciebie