Kierownik Budowy Kraków

Korzyści dla Ciebie

Zobacz, dlaczego warto skorzystać z naszych usług

Kierownicy z uprawnieniami budowlanymi bez ograniczeń i aktualnym wpisem do izby

Protokolarne przejęcie placu budowy wraz z oceną stanu wyjściowego

Prowadzenie dziennika budowy w formie papierowej i elektronicznej (EDB)

Nadzór nad podwykonawcami i egzekwowanie zgodności z projektem

Plan BIOZ, organizacja placu i nadzór nad bezpieczeństwem robót

Komplet dokumentów do zawiadomienia o zakończeniu budowy

Kontakt z projektantem, inspektorem nadzoru i nadzorem budowlanym

Obsługa budów w całym Krakowie i powiecie krakowskim

Kierownik budowy w Krakowie - uprawnienia, dziennik i odpowiedzialność

Kierownik budowy to osoba, która formalnie odpowiada za prowadzenie robót zgodnie z projektem i przepisami. Obejmujemy tę funkcję na budowach domów jednorodzinnych, budynków wielorodzinnych i obiektów komercyjnych na terenie całego Krakowa. Biuro naszej spółki mieści się przy ul. św. Kingi 1A na Podgórzu, dzięki czemu dojazd na plac budowy w granicach miasta zajmuje kilkanaście minut.

Nie traktujemy tej funkcji jako podpisu na dokumentach. Kierownik, który pojawia się na budowie tylko przy odbiorach, nie wyłapie błędu zbrojenia ani źle wykonanej izolacji - a te wady kosztują najwięcej kilka lat później.

Obowiązki kierownika budowy

Protokolarne przejęcie terenu budowy i jego zabezpieczenie
Sporządzenie planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (BIOZ)
Prowadzenie dziennika budowy i dokumentacji robót
Zgłaszanie do odbioru robót zanikających i ulegających zakryciu
Wstrzymanie robót prowadzonych niezgodnie z projektem
Zgłoszenie obiektu do odbioru i oświadczenie o zakończeniu budowy

Nadzór budowlany - jak to działa w praktyce

Różnice między kierownikiem budowy, inspektorem nadzoru i inwestorem zastępczym opisaliśmy szczegółowo w opracowaniu: nadzór budowlany - kompletny przewodnik.

Specyfika budów w Krakowie

Budowy w ścisłym centrum i na Kazimierzu oznaczają ciasny plac, zajęcie pasa drogowego i uzgodnienia konserwatorskie. Na Ruczaju, Zabłociu i Prądniku dominują inwestycje wielorodzinne z napiętym harmonogramem i wieloma branżami pracującymi równolegle. W Nowej Hucie i na obrzeżach częściej występują roboty w istniejącej zabudowie, gdzie kluczowa jest inwentaryzacja stanu wyjściowego sąsiednich obiektów przed rozpoczęciem prac.

Obszar obsługi

Stare Miasto
Podgórze
Zabłocie
Krowodrza
Nowa Huta
Dębniki
Ruczaj
Bronowice
Prądnik Biały
Prądnik Czerwony
Grzegórzki
Czyżyny

Jak wygląda proces?

Przejrzysty proces współpracy od pierwszego kontaktu do zakończenia

1

Analiza projektu

Sprawdzamy projekt, decyzję o pozwoleniu na budowę i warunki gruntowe przed przejęciem obowiązków.

2

Przejęcie budowy

Protokolarne przejęcie terenu, założenie dziennika budowy i tablicy informacyjnej.

3

Prowadzenie robót

Wpisy do dziennika, odbiory robót zanikających, kontrola jakości i harmonogramu.

4

Zakończenie

Oświadczenie kierownika budowy, inwentaryzacja geodezyjna i komplet dokumentów do PINB.

Często zadawane pytania

Kiedy trzeba mieć kierownika budowy w Krakowie?+

Kierownik budowy jest wymagany przy robotach prowadzonych na podstawie pozwolenia na budowę oraz przy większości zgłoszeń z projektem. Obowiązek wynika z Prawa budowlanego i jest niezależny od wielkości inwestycji - dotyczy zarówno domu jednorodzinnego, jak i budynku wielorodzinnego.

Czy kierownik budowy odpowiada za jakość prac wykonawcy?+

Kierownik budowy odpowiada za prowadzenie robót zgodnie z projektem, przepisami i zasadami wiedzy technicznej oraz za bezpieczeństwo na terenie budowy. Za jakość wykonania odpowiada wykonawca, ale to kierownik ma obowiązek wstrzymać roboty wykonywane niezgodnie z projektem.

Czy prowadzicie elektroniczny dziennik budowy?+

Tak. Prowadzimy dziennik budowy w systemie EDB, a przy starszych inwestycjach kontynuujemy dziennik papierowy. Wpisy są uzupełniane na bieżąco, co ma znaczenie przy późniejszych sporach i przy odbiorze końcowym.

Czy można zmienić kierownika budowy w trakcie inwestycji?+

Tak. Zmiana wymaga wpisu do dziennika budowy, oświadczenia nowego kierownika o przejęciu obowiązków oraz zawiadomienia organu nadzoru budowlanego. Przejmujemy budowy również w toku, po wcześniejszej inwentaryzacji stanu robót.

Ile kosztuje kierownik budowy w Krakowie?+

Koszt zależy od rodzaju obiektu, czasu trwania budowy i częstotliwości wizyt na placu. Każdą inwestycję wyceniamy indywidualnie po zapoznaniu się z projektem i harmonogramem.

Powiązane usługi

Sprawdź inne usługi, które mogą Cię zainteresować