Przeglądy budowlane w Krakowie - kontrole roczne i pięcioletnie
Okresowa kontrola stanu technicznego to obowiązek właściciela i zarządcy obiektu wynikający z art. 62 Prawa budowlanego. Wykonujemy przeglądy roczne i pięcioletnie dla wspólnot, spółdzielni, właścicieli kamienic, domów i obiektów komercyjnych na terenie całego Krakowa. Biuro naszej spółki mieści się przy ul. św. Kingi 1A na Podgórzu.
Protokół z przeglądu ma wartość wtedy, gdy da się na jego podstawie zaplanować budżet. Dlatego zamiast ogólnych formuł piszemy, co konkretnie wymaga naprawy, w jakim terminie i jakim nakładem - a jeżeli sprawa wymaga pogłębionej diagnostyki, wskazujemy zakres ekspertyzy.
Zakres kontroli rocznej
- Elementy budynku narażone na wpływy atmosferyczne - dach, elewacja, obróbki, balkony
- Instalacje i urządzenia służące ochronie środowiska
- Instalacje gazowe oraz przewody kominowe: dymowe, spalinowe i wentylacyjne
- Stan techniczny elementów wykończenia w częściach wspólnych
Zakres kontroli pięcioletniej
- Stan techniczny i przydatność obiektu do użytkowania
- Estetyka obiektu oraz jego otoczenia
- Instalacja elektryczna i piorunochronna - badania i pomiary
- Ocena konstrukcji i elementów wykończenia zewnętrznego
Elektroniczna książka obiektu budowlanego
Zasady prowadzenia dokumentacji obiektu i przejścia na c-KOB opisaliśmy w osobnym opracowaniu: c-KOB - cyfrowa książka obiektu budowlanego.
Specyfika krakowskiej zabudowy
Kamienice Starego Miasta i Podgórza wymagają uwagi przy stropach drewnianych, zasoleniu i zawilgoceniu murów oraz elementach elewacji objętych ochroną konserwatorską. W zabudowie wielkopłytowej Nowej Huty i Azorów kluczowe są złącza, płyty balkonowe i stan docieplenia. Nowe osiedla na Ruczaju, Zabłociu i Prądniku najczęściej wychodzą z okresu gwarancyjnego z wadami obróbek blacharskich i tarasów - wskazanie ich w protokole przed upływem rękojmi ma wymierną wartość dla wspólnoty.
Obszar obsługi
- Stare Miasto
- Podgórze
- Zabłocie
- Krowodrza
- Nowa Huta
- Dębniki
- Bronowice
- Prądnik Biały
- Prądnik Czerwony
- Grzegórzki
- Czyżyny
- Bieżanów-Prokocim